Acuerdo de $4.5 millones - Locales de Responsabilidad Civil - Agujero en Cocina No Se Repara

Resumen

DIFERENCIAS: $4.580.000. TIPO DE CASO: Reparación negligentes y / o mantenimiento, los locales de responsabilidad civil - una condición peligrosa, los locales de responsabilidad civil - tropezar y caer, los locales de responsabilidad civil - Piso, Locales y de responsabilidad civil - lesiones del inquilino

LUGAR: Suprema del Bronx, NY. JUEZ: Douglas E. McKeon. FECHA: 01-04-2007.

Abogado del demandante, Eric H. Morrison, Morrison & Wagner, Nueva York, NY, y Stuart Wagner, Morrison & Wagner, Nueva York,

ABOGADO DEL ACUSADO

Brian Daly, Hawkins, Feretic & Daly, LLC, New York, NY, por Natasha Singh, Hardial Singh, David Farnum, Surojni Farnum; Jamie T. Packer, Nicoletti, Gonson y Spinner, Nueva York, NY, por Mortgage Contratación de servicios; John P. Connors, Jr., Connors & Connors, PC, Staten Island, NY, de Wells Fargo Home Mortgage Inc., se ha reportado ninguno, nulo, nulo, por Caretaker Properties Co., Yasmin McFarlane-Vaughn, Norwest Mortgage Inc.; Oliver Hull, Smithtown, NY, por Red Hawk Propiedades, Peter J. Craig, Peter Craig & Associates; Pittsford, NY, por Quantum FACS Inc.

EXPERTOS: Ninguno. ASEGURADOR: AllCity Insurance Co. de David Farnum, Surojnl Farnum, Hardial Singh y Natasha Singh

Hechos

El 1 de mayo de 2001, la demandante un cajero del hospital 38 años de edad, estaba en el apartamento que alquilan de Natasha y Hardial Singh y David y Surojnl Farnum. en East 175th Street, en el Bronx. Mientras que el demandante estaba trayendo una cacerola grande a la pileta en la cocina, entró en un agujero en forma de óvalo en el suelo, causando que tropezar y caer. Al caer, el demandante derramado el contenido hirviendo de la sartén sobre la misma, lo que resulta en quemaduras de su 18% de su cuerpo.

El demandante y su familia pensó que era un inquilino legítimo de la Singhs y Farnums. Sin embargo, Walla Fargo Home Mortgage Inc. ha adquirido la propiedad del inmueble en una venta de ejecución hipotecaria el 12 de abril de 2001, como resultado de la Singhs y la delincuencia Farnums 'en sus pagos hipotecarios. No se notificó a la demandante de la ejecución de una hipoteca hasta que recibió una notificación de desalojo de Wells Fargo, dos días después de su accidente.

El demandante demandó Wells Fargo; Norwest Mortgage Inc., que es el deudor hipotecario original antes de ser adquirida por Wells Fargo; Yasmin McFarlane-Vaughn, quien fue designado por el tribunal receptor de los bienes que recibieron durante la acción de ejecución hipotecaria, la Singhs y la Farnums. El demandante alegó que los demandados fueron negligentes en su mantenimiento de la vivienda y que su negligencia creado una condición peligrosa.

Wells Fargo inició una acción en tercera parte contra la hipoteca Contratación de Servicios. Alegó que contrató hipoteca Contratación de servicios para llevar a cabo inspecciones mensuales de la propiedad y la hipoteca Contratación de servicios era, al menos parcialmente responsable.

Mortgage Services contratante inició una acción segunda parte de terceros en contra de Quantum FAGS Inc., Portero Properties Co. y Red Hawk en Propiedades. Mortgage Services contratantes alegó que contrató a los acusados un tercer partido para llevar a cabo reparaciones en el interior de la propiedad y que no lo hizo. Cuidador Propiedades no compareció en el juicio y una sentencia en rebeldía se había especificado. McFarlane-Vaughn fue desestimado mediante sentencia sumaria previa al juicio porque se determinó que no tenía funciones de gestión de la propiedad. El asunto siguió contra los acusados restantes.

El demandante alegó que los demandados no para reparar el agujero en el suelo. Ella sostiene que los acusados habían conocido de los problemas con la cocina, porque la ciudad de Nueva York Departamento de Preservación de la Vivienda y el Desarrollo se cita regularmente la Singhs y Farnums por violaciónes de código por mal estado peligroso para los locales, incluida la cocina. También sostuvo que cuando los empleados de Quantum FACS y Red Hawk Propiedades había venido para realizar las reparaciones, informó un inspector de los problemas con su cocina, el demandante alegó que los propietarios originales fueron negligentes porque continuaban falsamente representan a sí mismos como el propietario de registro y aceptar sus pagos de alquiler. También alegó que Wells Fargo fue negligente porque era el dueño de la propiedad real.

El abogado del demandante alegó que él descubrió que Wells Fargo ha sido sancionada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano por no completar la acción de ejecución hipotecaria en los requisitos de tiempo de la ley federal.

El Singhs Farnums y sostuvo que la adquisición de Wells Fargo en la ejecución hipotecaria, seis semanas antes del accidente del demandante eximía de cualquier responsabilidad posterior por defectos abierta y evidente de los locales. Asimismo, alegaron que el Sr. Farnum habían abandonado la propiedad poco después de la familia de la demandante se hizo presente y que su esposa se trasladaron a cabo un mes antes del accidente. Se trasladaron a la dejen salir del caso en juicio sumario.

Wells Fargo, sostuvo que, como fuera de la titular la posesión, ha tenido conocimiento ni real ni constructivo, especialmente ya que nunca había físicamente en el recinto. Alegó que hipoteca Contratación de servicios era responsable de cualquier problema con la propiedad porque Mortgage Contratación de servicios fue contratado para inspeccionarlo. También negó que alguna vez ha tenido contacto o comunicación con alguien que aún viven en la propiedad. Wells Fargo también se trasladó a dejar salir en juicio sumario.

Mortgage Services contratantes afirmó que su obligación contractual de Wells Fargo fue sólo para inspeccionar la propiedad desde el exterior y no para realmente entrar o efectuar las reparaciones. También sostuvo que había informado a Wells Fargo que fue ocupado el edificio, pero en mal estado y había contratado a Quantum SACS y Red Hawk en Propiedades para hacer las reparaciones que podría ser necesario hacer, lo que les contractualmente indemnizados. También se trasladó a dejar salir en juicio sumario.

El tribunal rechazó todas las mociones de juicio sumario.

Lesión

El demandante sufrió quemaduras de tercer grado en las piernas, los brazos y el torso. Ella fue hospitalizada durante un mes y sometió a cinco cirugías de división separada injerto de espesor. Ella se quedó con cicatrices queloides de aproximadamente el 18% de su superficie corporal, incluyendo la muñeca, brazos, piernas y estómago.

El demandante alegó que echaba de menos de tres meses de trabajo como consecuencia de sus heridas. Ella no necesita ningún cuidado de seguimiento de sus heridas después de regresar a trabajar, pero ella afirmó que ella necesita ver a un psiquiatra de forma ambulatoria en cinco ocasiones durante los siguientes cinco años. Ella buscó la recuperación por daños y perjuicios para su dolor pasado y el futuro y el sufrimiento.

Los acusados no negaron BrazeII'a cicatrices de quemaduras como consecuencia de su accidente.

Veredicto de la Información

El asunto fue a la mediación antes de que el juez retirado Milton Motlen a JAMS / ENDISPUTE, sino que se instalaron fuera de la mediación de 4,58 millones dólares antes del juicio. De la liquidación total, Wells Fargo acordaron contribuir con $ 4,5 millones, y el asegurador de la Farnums y el Singhs acordado contribuir con 80.000 dólares de su póliza de $ 100.000.

Comentarios del Editor

Este informe se basa en la información que fue proporcionada por los demandantes y los abogados de la Farnums, Contratación de servicios hipotecarios, Quantum FACS, Red Hawk Propiedades, la Singhs y Wells Fargo. El abogado del conserje de Propiedades. McFarlane-Vaughn y Noroeste hipoteca no se le pidió a contribuir.

Nota: El material de arriba fue publicado originalmente en VerdictSearch.com.